Lån 21142 avser ett bostadsrättsprojekt i Visby som en 4:e etapp . Lånet emitterades vid 4 tillfällen under olika namn . Ett av lånen emitterades med vad som senare har framkommit med felaktiga uppgifter.
Lån 21142–2 var ett lån på ca 30 miljoner som emitterades som ”lagakraftvunna bygglov” och "23 av 33 lägenheter sålda".
Byggloven från Visby kommun hann aldrig vinna laga kraft innan de blev överklagade och lägenheterna var inte sålda i juridisk mening utan det var bara förhandsavtal tecknade och när överklagandet blev känt makulerades samtliga avtal. (Ansvarig Fastighetsförmedling i Visby har lämnat denna information).
Lånet emitterades 21–23 december 2021 men redan i september 2021 visste Tessin eller borde ha vetat att bygglovet överklagats 14 september 2021. Överklagan avvisades av länsstyrelsen den 9 december 2021 och klagande överklagade Lsst beslut senast 30 december 2021 och målet hänsköts till mark- och miljödomstolen i Nacka.
I augusti 2022 dömde mark- och miljödomstolen till Byggherrens fördel och domen överklagades till Mark- och miljööverdomstolen som den 6 november 2023 avkunnade sin dom som upphävde några av byggloven.
Tessin har enligt diariet i Byggnadsnämnden tagit del av handlingarna den 8 och 10 december 2021.
Tessin måste vid emitteringen av lånet 21142–2 under tiden 21–23 december 2021 varit väl medveten om att Länsstyrelsens beslut inte vunnit laga kraft (överklagandetiden är 3 veckor räknat från den 9 december 2021) och därför är påståendet i prospektet ”lagakraftvunna bygglov” felaktigt och vilseledande och samma gäller påståendet att 23 av 33 lägenheter är var sålda. INGERN lägenhet var såld!
Tessin och dess företrädare har varit medvetna om att informationen var felaktig när lånet 21142–2 emitterades.
EXAKT när förhandsavtalen sades upp har jag bett mäklaren ge mig uppgift om.
Följande emissoner av låneportföljer gjordes under 2022 och i ALLA fanns lån 21142-2 med totalt dryga 4,4 miljoner.
Låneportföljen 2022-01 där lån 21142-2 ingår emitterades i januari 2022.med 1 554 400:-
Låneportföljen 2022-02 där lån 21142-2 ingår emitterades i februari 2022 med 1 050 600:-
Låneportföljen 2022-03 där lån 21142-2 ingår emitterades i april 2022 med 770 000:-
Låneportföljen 2022-4 där lån 21142-2 ingår emitterades i maj 2022 med 390 000:-
Låneportföljen 2022-05 där lån 21142-2 ingår emitterades i juni 2022 med 660 400:-
För samtliga lån gäller att Tessin har varit väl medvetna om att lånet 21142-2 var problematiskt. Kan det vara så att Tessin Capital AB löst in skuldebreven av dom som klagat och därefter förpackat dem i låneportföljerna som jag listat ovan?.
Precis som de amerikanska bankerna gjorde med sina problemlån som förpackades och såldes som investeringsprodukter fram till 2008.
Bevis för att det inte fanns mer av lånet att emittera kan jag hämta från projektbeskrivningen där det står att kapitalet rests på två dagar det vill säga 21:a till 23:dje december 2021.
Efter 21-23 december 2021 fanns det inget kvar att teckna i lån 21142-2 och lägga i låneportföljerna 2022.
Eller har fastighetsräntefonden avyttrat lån till låneportföljerna?
Det är många långivare som finns kvar i lån 21142-2 som menar ett de blivit grundlurade!
Har du upplevt något själv som du tycker är fel eller underligt?
Skicka ett mail: